Сделки с недвижимостью

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

Перечень документов при отчуждении имущества несовершеннолетнего

1.     Документы, удостоверяющие личности заявителей (паспорт гражданина РФ) (оригиналы + копии)

2.     Заявление законных представителей (родителей, опекуна (попечителя), приемных родителей) несовершеннолетнего о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего (заполняется и подписывается на приеме). Предоставляются паспорта обоих родителей.

3.     Заявление несовершеннолетнего от 14 лет о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с его имуществом (заполняется и подписывается на приеме). Предоставляется паспорт несовершеннолетнего.

4.     Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (оригинал + копия).

5.     Свидетельство об установлении отцовства в отношении несовершеннолетнего (оригинал + копия).

6.     Свидетельство о заключении либо о расторжении брака (оригинал + копия).

7.     Справка о рождении по форме №25 (оригинал + копия).

8.     Свидетельство о смерти родителей (родителя) (оригинал + копия).

9.     Постановление органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства.

Документы на отчуждаемое имущество:

1.     Правоустанавливающий документ на отчуждаемое жилое помещение (оригинал + копия).

2.     Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (оригинал + копия).

3.     Справка о регистрации по форме № 9 (оригинал).

4.     Справка о характеристике жилого помещения по форме № 7 (оригинал).

5.     Выписка из ЕГРН, полученная в МФЦ (оригинал).

Документы на приобретаемое имущество:

1.     Правоустанавливающий документ на приобретаемое жилое помещение (оригинал + копия).

2.     Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (оригинал + копия).

3.     Справка о регистрации по форме № 9 (оригинал).

4.     Справка о характеристике жилого помещения по форме № 7 (оригинал).

5.     Выписка из ЕГРН, полученная в МФЦ (оригинал).

6.     Запрос банка о передаче жилого помещения в ипотеку (залог) недвижимости, в котором указываются сумма предоставляемого кредита, срок погашения кредита, адрес жилого помещения, на приобретение которого предоставляется кредит (оригинал).

7.     Типовой кредитный договор из банка.

8.     Примерный график платежей по кредитному договору.

9.     Справка о доходах и суммах налога физического лица по форме 2-НДФЛ (оригинал), предоставляется при получении разрешения на передачу в ипотеку (залог).

10.   Документы от застройщика (разрешение на строительство, документы на землю, справка степени готовности объекта незавершенного строительства(не менее 70% готовности) и пр.

11.   Документы на предоставление целевой субсидии из бюджета Санкт-Петербурга по жилищным программам Санкт-Петербурга (оригиналы + копии).

При обращении представителя заявителя дополнительно представляются:

1.     Документ, удостоверяющий личность представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги (паспорт гражданина РФ).

2.     Документ, подтверждающий полномочия представителя – доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя, и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуг

 

Перечень документов на отказ от преимущественного права покупки долей квартиры

1.     Заявление обоих родителей несовершеннолетнего до 14-ти лет, либо лиц их заменяющих

2.     Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет

3.     Договор, устанавливающий право собственности на жилое помещение.

4.     Документы о государственной регистрации права собственности.

5.     Справка о регистрации (в Санкт-Петербурге формы № 9).

6.     Характеристика жилой площади (в Санкт-Петербурге формы № 7).

7.     Паспорта родителей.

8.     Свидетельство о рождении ребенка и паспорт несовершеннолетнего от 14 до 18 лет.

9.     Свидетельство об установлении отцовства.

10.   Свидетельство о заключении, либо расторжении брака.

11.   Справка одинокой матери ф. 25.

12.   Свидетельство о смерти родителя.

13.   Документы о собственности на доли жилого помещения, в отношении которых оформляется отказ от преимущественного права покупки:

— Договор, устанавливающий право собственности на жилое помещение.

— Документы о регистрации права собственности.

При обращении представителя гражданина дополнительно представляются:

— Паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги.

— Документы, подтверждающие полномочия представителя — доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством и подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя, и определяющую условия и границы реализации права на получение государственной услуги

 

Перечень документов при заключении соглашения о порядке пользования жилой площадью

1.     Заявление обоих родителей несовершеннолетнего до 14-ти лет, либо лиц их заменяющих

2.     Заявление несовершеннолетнего от 14 до 18 лет.

3.     Заявление сособственников жилого помещения на заключение соглашения о порядке пользования жилым помещением.

4.     Договор, устанавливающий право собственности на жилое помещение.

5.     Документы о государственной регистрации права собственности.

6.     Справка о регистрации (в Санкт-Петербурге формы № 9).

7.     Характеристика жилой площади (в Санкт-Петербурге формы № 7).

8.     Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

9.     Паспорта родителей.

10.   Свидетельство о рождении ребенка и паспорт несовершеннолетнего от 14 до 18 лет.

11.   Свидетельство об установлении отцовства.

12.   Свидетельство о заключении, либо о расторжении брака.

13.   Справка одинокой матери ф. 25.

14.   Свидетельство о смерти родителя.

 

ОПЕКА, УСЫНОВЛЕНИЕ

 

Перечень документов, необходимых для получения заключения о возможности быть усыновителем

Граждане Российской Федерации, желающие усыновить ребенка, подают в орган опеки и попечительства по месту своего жительства заявление с просьбой дать заключение о возможности быть усыновителями с приложением следующих документов:

1) краткая автобиография;

2) справка с места работы лица, желающего усыновить ребенка, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход указанного лица, или справка с места работы супруга (супруги) лица, желающего усыновить ребенка, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход супруга (супруги);

3) копия финансового лицевого счета и выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

4) справка органов внутренних дел, подтверждающая отсутствие у гражданина, выразившего желание стать опекуном, судимости или факта уголовного преследования за преступления, предусмотренные пунктом 1 статьи 146 Семейного кодекса Российской Федерации;

 5) медицинское заключение медицинской организации о состоянии здоровья лица, желающего усыновить ребенка, по форме 164/у-96, оформленное в порядке, установленном Министерством здравоохранения Российской Федерации;

6) копия свидетельства о браке (если состоят в браке);

7) копия свидетельства или иного документа о прохождении подготовки лица, желающего усыновить ребенка, в порядке, установленном пунктом 4 статьи 127 Семейного кодекса Российской Федерации (кроме дедушек и бабушек детей, а также лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено);

8) копия пенсионного удостоверения, справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение;

9) письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10-летнего возраста, проживающих совместно с гражданином, выразившим желание стать опекуном, на прием ребенка (детей) в семью;

Дополнительно орган опеки и попечительства вправе запросить следующие документы:

     Справку лечебно-профилактического учреждения об отсутствии у совместно проживающих с гражданином членов его семьи инфекционных заболеваний в открытой форме и психических заболеваний. Вместо справки члены семьи гражданина могут представить медицинское заключение о состоянии здоровья по форме 164/у-96, выданное лечебно-профилактическим учреждением

 

 

Перечень документов для выдачи заключения о возможности быть опекуном и установления опеки над несовершеннолетним ребенком

 

 Гражданин, выразивший желание стать опекуном, представляет в орган опеки и попечительства по месту жительства (месту регистрации) следующие документы:

1.Заявление с просьбой о назначении его опекуном ;

2.Справка с места работы лица, выразившего желание стать опекуном, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход указанного лица, или справка с места работы супруга (супруги) лица, выразившего желание стать опекуном, с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев и (или) иной документ, подтверждающий доход супруга (супруги);

3.Выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающие право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства;

4.Справка органов внутренних дел, подтверждающая отсутствие у гражданина, выразившего желание стать опекуном, судимости или факта уголовного преследования за преступления, предусмотренные пунктом 1 статьи 146Семейного кодекса Российской Федерации;

5.Медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном, выданное в порядке, устанавливаемом Министерством здравоохранения Российской Федерации;

6.Копия свидетельства о браке (если гражданин, выразивший желание стать опекуном, состоит в браке);

7.Письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10-летнего возраста, проживающих совместно с гражданином, выразившим желание стать опекуном, на прием ребенка (детей) в семью;

8.Копия свидетельства или иного документа о прохождении подготовки лица, желающего принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, в порядке, установленном пунктом 4 статьи 127 Семейного кодекса Российской Федерации (кроме бабушек и дедушек детей, а также лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей, и лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено);

9.Автобиография;

10.Копия пенсионного удостоверения, справка из территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации или иного органа, осуществляющего пенсионное обеспечение (для лиц, основным источником доходов которых являются страховое обеспечение по обязательному пенсионному страхованию или иные пенсионные выплаты);

Документы, необходимые для установления опеки над совершеннолетним недееспособным гражданином:

1.     Заявление о назначении опекуном

2.     Справка с места работы с указанием должности и размера средней заработной платы за последние 12 месяцев, а для граждан, не состоящих в трудовых отношениях, — иной документ, подтверждающий доходы (для пенсионеров — копии пенсионного удостоверения и справка, подтверждающая получение пенсии, выдаваемая территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации или иными органами, осуществляющими пенсионное обеспечение, — в отношении гражданина, выразившего желание стать опекуном, являющегося пенсионером);

3.     Медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам медицинского освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном, выданное в порядке, устанавливаемом Министерством здравоохранения Российской Федерации;

4.     Копия свидетельства о браке (если гражданин, выразивший желание стать опекуном, состоит в браке);

5.     Письменное согласие совершеннолетних членов семьи с учетом мнения детей, достигших 10-летнего возраста, проживающих совместно с гражданином, выразившим желание стать опекуном, на совместное проживание совершеннолетнего подопечного с опекуном (в случае принятия решения опекуном о совместном проживании совершеннолетнего подопечного с семьей опекуна);

6.     Документ о прохождении гражданином, выразившим желание стать опекуном, подготовки в порядке, установленном настоящими Правилами (при наличии);

7.     Автобиография;

8.     Выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копию финансового лицевого счета с места жительства гражданина, выразившего желание стать опекуном;

9.     Справка об отсутствии у гражданина, выразившего желание стать опекуном, судимости за умышленное преступление против жизни и здоровья граждан, выдаваемая органами внутренних дел;

10.   Справка о соответствии жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, выдаваемую соответствующими уполномоченными органами (по запросу органа опеки и попечительства);

Родители, бабушки, дедушки, братья, сестры, дети и внуки, выразившие желание стать опекунами или попечителями совершеннолетних подопечных, с которыми указанные граждане постоянно совместно проживали не менее 10 лет на день подачи заявления о назначении опекуном (далее — близкие родственники, выразившие желание стать опекунами), представляют в орган опеки и попечительства по месту жительства следующие документы:

1.     Заявление о назначении опекуном;

2.     Документы, подтверждающие родство с совершеннолетним подопечным;

3.     Медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам медицинского освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном, выданное в порядке, устанавливаемом Министерством здравоохранения Российской Федерации;

4.     Копия свидетельства о браке (если близкий родственник, выразивший желание стать опекуном, состоит в браке);

5.     Гражданин, выразивший желание стать опекуном, при подаче заявления о назначении опекуном должен предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

6.     Выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копию финансового лицевого счета с места жительства гражданина, выразившего желание стать опекуном;

7.     Справка об отсутствии у гражданина, выразившего желание стать опекуном, судимости за умышленное преступление против жизни и здоровья граждан, выдаваемая органами внутренних дел;

8.     Справка о соответствии жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, выдаваемая соответствующими уполномоченными органами (по запросу органа опеки и попечительства);

 

ВРЕМЕННАЯ ПЕРЕДАЧА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ И НЕДЕЕСПОСОБНЫХ В СЕМЬЮ

 

Перечень документов для получения заключения о возможности временной передачи ребенка (детей) в свою семью

1.     Заявление

2.     Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (с предъявлением оригинала);

3.     Справка органов внутренних дел, подтверждающая отсутствие у гражданина судимости за умышленное преступление против жизни и здоровья граждан;

4.     Медицинское заключение о состоянии здоровья по результатам освидетельствования гражданина, выразившего желание стать опекуном, выданное в порядке, устанавливаемом Министерством здравоохранения Российской Федерации;

5.     Выписка из домовой (поквартирной) книги или иной документ, содержащий сведения о проживающих совместно с гражданином совершеннолетних и несовершеннолетних членах его семьи.

Кроме представленных документов, гражданин вправе представить иные документы, свидетельствующие о наличии у него необходимых знаний и навыков в воспитании детей, в том числе, документы об образовании, о профессиональной деятельности, прохождении программ подготовки кандидатов в опекуны или попечители.

 

Перечень документов по организации временной передачи недееспособных граждан, находящихся в организациях, оказывающих социальные услуги:

1.     Заявление

2.     Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации), и его копия;

3.     Справка органов внутренних дел об отсутствии судимости за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности, половой неприкосновенности, а также лиц, имеющих неснятую и непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления;

4.     Выписка из домовой (поквартирной) книги или иной документ, содержащий сведения о проживающих совместно с гражданином совершеннолетних и несовершеннолетних членах его семьи;

5.     Справка лечебно-профилактического учреждения об отсутствии у гражданина заболеваний: психические, инфекционные заболевания, больных наркоманией, токсикоманией и алкоголизмом, либо медицинское заключение по форме 164/у-96, выданное лечебно-профилактическим учреждением.

6.     Копии документов, подтверждающих право пользования или право собственности гражданина на жилое помещение, в котором будет временно находиться недееспособный гражданин;

7.     Справку лечебно-профилактического учреждения об отсутствии у совместно проживающих с гражданином членов его семьи инфекционных заболеваний в открытой форме, психических расстройств и расстройств поведения до прекращения диспансерного наблюдения. Вместо справки члены семьи гражданина могут представить медицинское заключение по форме 164/у-96, выданное лечебно-профилактическим учреждением. Указанные документы принимаются органом опеки и попечительства в течение 6 месяцев с даты их выдачи.

Гражданин вправе представить иные документы, подтверждающие наличие у него необходимых знаний и навыков по обеспечению недееспособных граждан уходом и лечением, в том числе документы об образовании, о профессиональной деятельности, прохождении программ подготовки кандидатов в опекуны или попечители.

ПОЛУЧЕНИЕ ПЕНСИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО

Перечень документов для получения пенсии на ребёнка до 14 лет (по инвалидности, по потере кормильца)

1. Заявление родителя

o    по инвалидности

o    по потере кормильца

2.     Паспорт родителя

3.     Свидетельство о смерти родителя или справка об инвалидности на ребёнка

4.     Свидетельство о рождении ребёнка

5.     Пенсионное удостоверение (страховое свидетельство) ребенка

6.     Сберегательная книжка ребёнка или  № лицевого счета, на который переводятся денежные средства с указанием адреса и № почтового отделения

7.     Форма 9 – справка о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства

 

ТРУДОУСТРОЙСТВО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

 

Перечень документов выдачу согласия органа опеки и попечительства на заключение трудового договора с несовершеннолетним в возрасте от 14 до 15 лет

1.     Заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, о получении согласия на трудоустройство ;

2.     Заявление одного из родителей несовершеннолетнего или законного представителя (усыновителя, попечителя, приемного родителя) о согласии на трудоустройство несовершеннолетнего ;

3.     Документ, удостоверяющий личность заявителей: паспорт гражданина РФ или иные документы удостоверяющие личность гражданина;

4.     Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;

5.     Гарантийное письмо от организации о том, что с несовершеннолетним будет заключен трудовой договор;

6.     Медицинская справка о состоянии здоровья несовершеннолетнего с указанием допуска к выбранному виду работ;

7.     Справка о регистрации по месту жительства или по месту пребывания несовершеннолетнего.

8.     Справка из образовательного учреждения, об обучении несовершеннолетнего и о согласии на трудоустройство несовершеннолетнего.