Изменения в земельном законодательстве.

Федеральным законом РФ от 30.12.2021 № 467-ФЗ, вступившие в силу с 10.01.2022, внесены изменения в ст. 57 Земельного кодекса РФ, регламентирующую вопросы возмещения убытков собственникам и владельцам земельных участков.

Установлено в каком порядке возмещаются убытки, причиненные правомерными и неправомерными действиями и решениями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав собственников и других владельцев земельных участков, а также правообладателей расположенных на них объектов недвижимости.

Федеральным законом РФ от 30.12.2021 № 493-ФЗ, вступившим в силу с 10.01.2022, внесены изменения в Земельный кодекс РФ (ст.7, п.2), касающиеся установления выбора основного или условно разрешенного вида разрешенного использования земельного участка - со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.

Одновременно внесены изменения в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Установлено, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 года.

Постановлением Правительства РФ от 27.01.2022 № 59 утверждено Положение о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости, вступившее в силу с 06.02.2022. Одновременно признано утратившим силу постановление Правительства РФ от 07.05.2003 № 262, ранее регламентировавшее аналогичные вопросы.