(812)
735-11-33
Газета Муниципальный округ УРИЦК
Трудоустройство
несовершеннолетних
Прокуратура разъясняет
Административные правонарушения
Обратная связь
Карта сайта




О ЖКХ

В прокуратуру района нередко обращаются граждане по вопросу несогласия с размером установленных платежей на капитальный ремонт многоквартирного дома.

К сожалению одним из типичных нарушений допускаемых как руководителями ЖСК (ТСЖ), так и членами жилищно-строительных кооперативов (ТСЖ) при принятии решений о размере обязательных платежей является не соблюдение требований ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Нередко решением общего собрания или правления членов ЖСК (ТСЖ) устанавливается одинаковый для всех собственников жилых помещений сбор (плата) для проведения капитального ремонта. Например, на общем собрании членов ЖСК было принято решение о проведении работ по ремонту и замене стояков холодного и горячего водоснабжения и канализации. Размер оплаты за выполненные работы установлен для всех членов ЖСК одинаковый.

Однако согласно ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, затраты на капитальный ремонт инженерных систем дома, являющихся общим имуществом собственников в многоквартирном доме должны распределяться между собственниками соразмерно их доле в праве общей собственности.

[ Вернуться назад ]

[ архив новостей ]