«Просто о сложном»: земельный надзор

Август в календаре Большого Росреестра – месяц земельного надзора.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в рамках рубрики «просто о сложном»
предлагает ознакомиться с основами государственного земельного надзора.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР – ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Предметом государственного земельного надзора являются:
соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями,
гражданами, органами государственной власти и органами местного
самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов
земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской
Федерации предусмотрена административная ответственность;
соблюдение обязательных требований земельного законодательства при
осуществлении органами государственной власти и органами местного
самоуправления деятельности по распоряжению объектами земельных отношений,
находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Объект государственного земельного надзора -  земли, земельные участки или
части земельных участков, а также деятельность органов государственной власти и
органов местного самоуправления по распоряжению объектами земельных
отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляет государственный
земельный надзор за соблюдением:
обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного
участка, в том числе его использования лицом, не имеющим предусмотренных
законодательством прав на него;
обязательных требований об использовании земельных участков по
целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной
категории земель и разрешенным использованием;
обязательных требований, связанных с обязательным использованием
земель для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества,
личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;
органами государственной власти и органами местного самоуправления
требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков,
находящихся в государственной и муниципальной собственности;
обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель
в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
исполнения предписаний об устранении нарушений, выданных должностными
лицами территориальных органов Росреестра в пределах их компетенции.

Указанные полномочия осуществляются Росреестром в отношении всех
категорий земель.

Земельные участки подлежат отнесению к различным категориям риска в
соответствии с Федеральнымзаконом«О государственном контроле (надзоре) и
муниципальном контроле в Российской Федерации».

Отнесение земельных участков к определенной категории риска
осуществляется в соответствии с критериями отнесения земельных участков к
определенной категории риска согласноприложению 1 «Положения о федеральном
государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением
Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном
земельном контроле (надзоре)».

Отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных
земельным участкам категорий риска осуществляются решениями руководителя и
заместителя руководителя территориального органа Росреестра.

При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска
такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска.

Правообладатель земельного участка вправе подать заявление об изменении
присвоенной ранее земельному участку категории риска.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ведет перечень земельных
участков, которым присвоены категории риска. Ознакомиться с перечнями можно на
сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Продолжение следует…

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru