РЕШЕНИЕ от 14.06.2023 г. № 260

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ

ВНУТРИГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА УРИЦК

ШЕСТОЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ

от 14.06.2023 г.                                                                        № 260

О внесении изменений в Решение Муниципального
Совета от 26.10.2016 г. № 101  «Об утверждении
Положения о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в муниципальной
собственности внутригородского Муниципального
образования города федерального значения Санкт-
Петербурга Муниципального округа УРИЦК»

В связи с приведением нормативного правового акта в соответствие с действующим
законодательством, с учетом протеста Прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга
от 26.05.2023 № 03-01-176/2023,  Муниципальный Совет решил:

Внести изменение в  Положение о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в муниципальной собственности внутригородского Муниципального
образования города федерального значения Санкт-Петербурга Муниципального округа
УРИЦК, утвержденное Решением Муниципального Совета от 26.10.2016 г. № 101  «Об
утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в
муниципальной собственности внутригородского Муниципального образования города
федерального значения Санкт-Петербурга Муниципального округа УРИЦК» (далее –
Положение):
Дополнить Положение пунктом 1.2.1 следующего содержания:
«1.2.1. Муниципальную казну МО УРИЦК составляют средства местного бюджета МО
УРИЦК и иное имущество МО УРИЦК, не закрепленное за муниципальными предприятиями
и учреждениями МО УРИЦК на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Формирование имущества муниципальной казны и финансирование мероприятий по ее
содержанию и учету осуществляются за счет средств местного бюджета.
Объекты муниципальной казны принимаются к первоначальному учету по
первоначальной стоимости (балансовой). При невозможности определения первоначальной
стоимости проводится независимая оценка стоимости объекта.
Включение имущества в состав муниципальной казны осуществляется Местной
администрацией МО УРИЦК на основании муниципального правового акта Местной
администрации.
Исключение муниципального имущества из состава муниципальной казны
осуществляется Местной администрацией МО УРИЦК на основании муниципального
правового акта Местной администрации МО УРИЦК.
Управление имуществом муниципальной казны от имени МО УРИЦК осуществляет
Местная администрация МО УРИЦК.»
Изложить пункт 1.6 Положения в следующей редакции:
«1.6. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано
во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам
государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти субъекта
Российской Федерации, органам местного самоуправления иных муниципальных
образований, отчуждено, с ним могут быть совершены иные сделки в соответствии с
федеральными законами.
Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав
владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено
только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих
договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество, указанных в
пункте 1 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите
конкуренции».»
Дополнить Положение пунктами 1.6.1-1.6.7 следующего содержания:
«1.6.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, передается в аренду в
порядке, установленном действующим законодательством, Уставом МО УРИЦК, настоящим
Положением и другими муниципальными нормативными правовыми актами.
При передаче муниципального имущества в аренду арендодателем от имени
муниципального образования выступает Местная администрация МО УРИЦК в отношении
имущества казны.
Порядок согласования предоставления в аренду муниципального имущества
осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Объекты предоставляются в аренду:
- по результатам проведения торгов в форме аукциона или конкурса на право
заключения договора аренды (далее - торги);
- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных действующим законодательством
Российской Федерации.
Организаторами торгов на право заключения договоров аренды являются:
- для объектов, составляющих имущество казны, - Местная администрация МО УРИЦК;
- для объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного
управления) за муниципальными учреждениями или муниципальными предприятиями,
муниципальные учреждения или муниципальные предприятия.
Договоры аренды объектов подразделяются на:
- краткосрочные - заключаются на срок до одного года.
- долгосрочные - заключаются на срок от одного года и более.
В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, договоры
аренды подлежат государственной регистрации.
Рыночная стоимость права аренды за муниципальное имущество (начальный размер в
случае предоставления объекта в аренду по результатам торгов) устанавливается на
основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за объект, составленного в
соответствии с Федеральном законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации».
Для объектов, передаваемых в аренду по результатам торгов, арендная плата
устанавливается в соответствии с окончательной стоимостью арендной платы,
установившейся в результате торгов. Размер арендной платы подлежит ежегодной
индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного законом о бюджете Санкт-
Петербурга на очередной финансовый год.
В условия договора аренды, заключаемого в отношении нежилого помещения, должно
включаться положение о том, что затраты арендатора на выполнение работ по капитальному
ремонту или осуществлению неотделимых улучшений арендуемого объекта, а также на
выполнение работ по осуществлению отделимых улучшений арендуемого объекта,
связанных с обеспечением беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных
групп населения к объектам социального и иного назначения подлежат возмещению в
соответствии с порядком, определяемым правовым актом Местной администрации МО
УРИЦК.
Возмещение затрат арендатора на выполнение работ по осуществлению отделимых
улучшений арендуемого объекта нежилого фонда, связанных с обеспечением
беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к
объектам социального и иного назначения, производится в случае, если в соответствии с
условиями договора аренды отделимые улучшения арендуемого объекта нежилого фонда
являются собственностью арендодателя.
1.6.2. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование
осуществляется в соответствии с главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Организаторами торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования
являются:
- для объектов, составляющих имущество казны, - Местная администрация МО УРИЦК;
- для объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного
управления) за муниципальными учреждениями или муниципальными предприятиями,
муниципальные учреждения или муниципальные предприятия.
При передаче в безвозмездное пользование ссудодателями муниципального имущества
выступают:
- для объектов, составляющих имущество казны, - Местная администрация МО УРИЦК.
- для объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения (оперативного
управления) за муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями, -
муниципальные учреждения, муниципальные предприятия.
Основанием для заключения договора на безвозмездное пользования муниципальным
движимым и (или) недвижимым имуществом являются результаты торгов, проведенных на
основании соответствующего правового акта Местной администрации МО УРИЦК, либо
постановления Местной администрации МО УРИЦК о предоставлении без проведения
торгов в безвозмездное пользование имущества, включенного в имущество казны, либо
постановление Местной администрации МО УРИЦК о согласовании передачи в
безвозмездное пользование муниципальное имущество, переданного в хозяйственное ведение
(оперативное управление) муниципальным учреждениям и муниципальным предприятиям.
1.6.3. Условия и порядок передачи муниципальной собственности в качестве залога,
мены, в доверительное управление осуществляется в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
1.6.4. Муниципальное имущество передается в залог на основании муниципального
правового акта Местной администрации МО УРИЦК.
В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества выступает
Местная администрация МО УРИЦК.
Расходы, связанные с заключением договора залога, несет залогодатель.
1.6.5. Решение о мене движимого муниципального имущества принимается Местной
администрацией МО УРИЦК.
Договор мены муниципального имущества от имени муниципального образования
заключает Местная администрация МО УРИЦК в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
1.6.6. Муниципальное имущество передается в доверительное управление в интересах
МО УРИЦК.
Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление
принимается Местной администрацией МО УРИЦК в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется
Местной администрацией МО УРИЦК по результатам проведенных торгов в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Договор доверительного управления от имени муниципального образования
заключается Местной администрацией МО УРИЦК, которая является учредителем
доверительного управления.
1.6.7. В случае возникновения у МО УРИЦК права собственности на имущество, не
предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных
органам местного самоуправления, для обеспечения деятельности органов местного
самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих,
работников муниципальных предприятий и учреждений либо не относящееся к видам
имущества, перечисленным в статье 37 Закона Санкт-Петербурга от 23.09.2009 № 420-79 «Об
организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге», указанное имущество подлежит
перепрофилированию (изменению целевого назначения имущества) либо отчуждению в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Порядок и сроки
отчуждения такого имущества устанавливаются законодательством Российской Федерации.
Перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности,
осуществляется на основании муниципального правового акта Местной администрации МО
УРИЦК.
Муниципальный правовой акт Местной администрации МО УРИЦК о
перепрофилировании должен содержать:
1) сведения об имуществе, целевое назначение которого изменяется;
2) основание изменения целевого назначения имущества;
3) новое целевое назначение имущества;
4) срок, в течение которого надлежит привести имущество в соответствие с новым
целевым назначением.»
1.4.Пункт 1.7 Положения изложить в следующей редакции:
«1.7. Муниципальное имущество может быть передано в собственность физических и
юридических лиц.
Порядок отчуждения движимого и недвижимого муниципального имущества в
собственность физических и юридических лиц регулируется действующим
законодательством Российской Федерации о приватизации, муниципальными правовыми
актами Муниципального Совета МО УРИЦК, определяющими порядок и условия
приватизации муниципального имущества, порядок принятия решения об условиях
приватизации муниципального имущества,  порядок планирования приватизации
муниципального имущества.»
1.5.Абзац 3пункта 2.4 Порядка изложить в следующей редакции:
-  находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли
(вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо
иное имущество, не относящееся к недвижимым и движимым вещам, стоимость которого
превышает 100,0 (сто) тысяч рублей, а также особо ценное движимое имущество,
закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и
определенное в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2006 г. N 174-ФЗ «Об
автономных учреждениях», Федеральным законом от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ «О
некоммерческих организациях».
Контроль за   исполнением   настоящего   Решения  возложить   на   Главу
Муниципального образования МО УРИЦК.
Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования
(обнародования).



Глава Муниципального образования,
исполняющий полномочия
председателя Муниципального Совета             Н.К.Прокопчик