Порядок действий при установлении подделки протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В настоящее время в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса
Российской Федерации решения и протокол общего собрания собственников
помещений в МКД являются официальными документами,
удостоверяющими факты и влекущими за собой юридические последствия в
виде:
- возложения на собственников помещений в доме обязанностей в
отношении общего имущества в данном доме;
- изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих
собственников от обязанностей.
Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации
решение собрания недействительно по основаниям, установленным
Гражданском кодексе РФ или иными законами, в силу признания его
таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания
(ничтожное решение).
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник
помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим
собранием собственников помещений в данном доме с нарушением
требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в
этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким
решением нарушены его права и законные интересы.
Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 2486-ЕС/04 определено,
что собственники помещений в МКД, в котором принято запрашиваемое
решение общего собрания, вправе обратиться в орган государственного
жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий
решений и протоколов общих собраний собственников помещений в
многоквартирном доме.
В случае, если собственником помещения в МКД установлены
обстоятельства, подходящие под критерии признания протокола общего
собрания собственников помещений в МКД оспоримым либо ничтожные,
указанные в статьях 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ, то они должны
быть указаны в заявлении об обжаловании протокола общего собрания.
Признание судом решения собрания недействительным должно быть
опубликовано в том же издании, где и решение, за счет лица, на которое в
соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные
расходы, а также должно быть внесено в реестр, в котором указано решение.
Последствия подделки документов, имеющих статус официальных
документов, предусмотрены в том числе ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса
Российской Федерации. Наказание за их фальсификацию - ограничение
свободы на срок до двух лет либо принудительные работы на срок до двух
лет, либо арест на срок до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до
двух лет.