Просто о сложном: выписка из ЕГРН на портале Госуслуг

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах
ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале
государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.
В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует
услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.
Сегодня основным документом, подтверждающим право
собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом,
гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена
информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии
(отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные
сведения.
Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить
документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства,
подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести
межевание земельного участка, вступить в наследство, получить
ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить
имущество и т.д.
Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую
чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно
собственник квартиры.
Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:
 описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид,
наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое
использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
 кадастровая стоимость;
 сведения о правообладателе - предоставляется только:
- правообладателю объекта недвижимости
- его представителю
- иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62
Закона о государственной регистрации недвижимости;
Для предоставления сведений иным лицам в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть
внесена соответствующая запись об этом!
 вид, дату и номер государственной регистрации права и его
ограничений;
2
 сведения о заявленных в судебном порядке правах
требования;
 сведения о невозможности государственной регистрации без
личного участия правообладателя или его представителя;
 сведения о невозможности государственной регистрации
перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из
земель сельхозназначения;
 план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии
этих сведений в ЕГРН;
 координаты объекта, информацию о частях объекта
и материале наружных стен;
 кадастровые номера объектов недвижимости, из которых
образован объект, а также смежных земельных участков с адресами
правообладателей;
 сведения о наличии зарегистрированных договоров участия
в долевом строительстве;
 сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах
на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
 сведения о кадастровых инженерах, выполнявших
кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
 сведения о включении объекта недвижимости в реестр
объектов культурного наследия и расположении объекта на территории
особых зон;
 сведения о наличии земельного спора о местоположении
границ земельных участков.
Пользователи портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) могут
получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.
Для направления запроса на получение выписки пользователям –
физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую
учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет
на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной
квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка
является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным
лицом Росреестра и печатью органа.
Как получить выписку из ЕГРН:
 выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои
данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить
запрос»;
 когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт
для оплаты;
 оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка
придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после
оплаты.
Стоимость выписки на Госуслугах:
 для граждан - 350 ₽
3
 для организаций - 700 ₽
Как получить выписку бесплатно и быстро:
Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о
недвижимости.
 предоставляется бесплатно за минуту;
 может получить только правообладатель по своим объектам
недвижимости;
 содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него
(без планов и схем);
Чтобы получить онлайн-выписку
1. перейдите к заявлению (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и
выберите «Получить онлайн-выписку»;
2. проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по
которому нужна выписка;
3. Подождите минуту и получите готовую онлайн-выписку в личном
кабинете. (https://lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет
заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.
Материал подготовлен совместно
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
и
Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:
Тел. +7(812) 630-20-73
press@78.kadastr.ru